여름에 냈는데 또? 7월 vs 9월 재산세 대체 뭐가 다를까

매년 9월이 되면 집을 가진 분들의 고지서함에 어김없이 찾아오는 손님이 있습니다.

바로 재산세 납부 고지서입니다.

그런데 지난 7월에도 분명 세금을 냈던 것 같은데 9월에 또 세금이 나오니 덜컥 헷갈리고 억울한 마음마저 드실 수 있습니다.

"내가 여름에 세금을 잘못 낸 건가?", "혹시 세금이 이중으로 부과된 건 아닐까?" 하고 고민하셨다면 걱정하지 않으셔도 됩니다.

오늘은 7월과 9월 재산세의 차이점부터 주택 보유자가 매년 꼭 알아두어야 할 부동산 세금 종류까지 한눈에 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다.

 

1. 7월 재산세 vs 9월 재산세, 차이점이 무엇일까요?

결론부터 말씀드리면 7월과 9월에 내는 재산세는 별개의 세금이 아니라, 1년 치 세금을 두 번에 나누어 내는 것입니다.

지방세법상 주택분 재산세는 납세자의 납부 부담을 줄여주기 위해 50%씩 분할하여 부과하도록 정해져 있습니다.

• 7월 재산세(1차): 주택분 재산세 전체 금액의 50% + 건축물분 재산세(상가, 사무실 등)가 부과됨.
• 9월 재산세(2차): 주택분 재산세 나머지 50% + 토지분 재산세(주택 부속토지 제외 일반 토지)가 부과됨.
• 예외 규정(소액 부과): 주택분 재산세 본세 기준 금액이 20만 원 이하인 경우에는 분할하지 않고 7월에 한 번에 전액 부과됨.

따라서 7월에 재산세를 냈는데 9월에 또 고지서가 나왔다면, 이는 지자체에서 금액을 나누어 청구한 것이니 안심하고 납부하시면 됩니다.

9월 재산세의 납부 기간은 매년 9월 16일부터 9월 30일까지이며, 기한을 넘기면 3%의 가산세가 붙으므로 꼭 기한 내에 납부하는 것이 좋습니다.

 

2. 집을 보유하면 내야 하는 세금 총정리

주택을 소유하고 있는 동안에는 매년 정기적으로 부담해야 하는 '보유세'가 존재합니다.

부동산을 보유할 때 대표적으로 발생하는 세금은 재산세와 종합부동산세 두 가지입니다.

• 재산세: 보유한 주택과 토지, 건축물 등에 부과되는 지방세로, 과세기준일인 매년 6월 1일 현재 소유자에게 부과됨.
• 종합부동산세(종부세): 인별로 소유한 전국 주택의 공시가격 합산액이 일정 기준 금액을 초과할 때 부과되는 국세임.
• 지역자원시설세 및 지방교육세: 재산세 고지서에 함께 합산되어 청구되는 부가 세목임.

재산세의 과세 기준일은 매년 6월 1일입니다.

만약 6월 1일에 집을 매매했다면 당해 연도 1년 치 재산세는 매수인이 전액 부담하게 되는 점도 참고해 두시면 유용합니다.

 

3. 주택 보유 세금 납부 일정 요약

일 년 동안 주택 소유자가 치러야 하는 세금 납부 일정을 알아두면 자금 계획을 세우는 데 큰 도움이 됩니다.

• 6월 1일: 재산세 및 종합부동산세 과세기준일(이날 소유자에게 해당 연도 세금 부과).
• 7월 16일 ~ 7월 31일: 1차 주택분 재산세(50%) 및 건축물분 재산세 납부.
• 9월 16일 ~ 9월 30일: 2차 주택분 재산세(50%) 및 토지분 재산세 납부.
• 12월 1일 ~ 12월 15일: 종합부동산세 납부(고가 주택 및 다주택자 대상).

9월 재산세 고지서를 받으셨다면 계좌이체나 위택스(WeTax), 스마트위택스 앱, 신용카드 납부 등 편하신 방법으로 기간 내에 납부해 보세요.

미리 일정을 체크해 두고 절세 혜택이나 카드사 납부 이벤트를 활용하시는 것도 좋은 방법입니다.